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关于规范住房公积金缴存、贷款、提取等业务申请材料的通知

发布时间:2018-05-19 浏览次数:1950

关于规范住房公积金缴存、贷款、提取

等业务申请材料的通知

通房金管字[2018]31号

 

全市各单位和职工、个人,中心各科(室)、管理部:

为规范住房公积金缴存、贷款、提取等业务办理,巩固“最多跑一次”成果,进一步提高工作效率和服务水平,维护缴存人的权益,依据《通化市住房公积金缴存管理办法(试行)》(通房金管委[2014]7号)、《通化市个人住房公积金贷款管理办法(试行)》(通房金管委[2014]8号)、《通化市住房公积金提取管理办法(试行)》(通房金管委[2014]9号)和《关于通化市住房公积金缴存、贷款、提取细化管理补充规定》(通房金管字[2018]1号),根据实际,对办理住房公积金缴存、贷款、提取等业务申请材料规范如下:

一、住房公积金缴存

(一)缴存登记

1、单位缴存登记的申请材料

(1)经办人身份证件(原件)。

(2)《单位住房公积金缴存登记申请表》(纸质和电子)。

(3)《职工住房公积金缴存登记表》(电子)。

(4)单位法定身份识别材料:

①企业:《营业执照》(原件)。

②机关:《统一社会信用代码证书》(原件)。

③事业单位:《事业单位法人证书》等(原件)。

④社会团体:《社会团体法人登记证书》或《社会团体分支机构登记证书》或《社会团体代表机构登记证书》等(原件)。

⑤其他组织机构:《民办非企业单位(法人)登记证书》或《民办非企业单位(合伙)登记证书》或《基金会法人登记证书》或宗教活动场所登记证书等(原件)。

(5)《组织机构代码证》(原件,仅限没有获取统一社会信用代码的单位)。

(6)工资发放表:全体职工的上年度12个月工资发放表和办理缴存登记最近月份的工资发放表(纸质原件或单位(或内设劳资机构)盖章的复印件或电子表),以及上年度全体职工月平均工资汇总表(单位(或内设劳资机构)盖章的纸质原件)。

(7)全体职工的《居民身份证》等身份证件(原件或复印件)和在中心规定的受托银行开立的Ⅰ类账户借记卡(原件或复印件)。

(8)中、省直单位材料(仅限中、省直单位申请缴存基数上限突破4倍社会平均工资或缴存比例上限突破15%的情形):

①上一级单位或法人公司(总部)同意下级单位按照与其相同缴存基数上限或缴存比例缴存住房公积金的文件(原件)。

②上一级单位或法人公司(总部)所在地住房公积金管理中心出具的上一级单位或法人公司(总部)实际执行的缴存基数上限或缴存比例的证明材料(原件)。

2、个人缴存登记的申请材料

(1)《个人住房公积金缴存登记申请表》(纸质)。

(2)《居民身份证》等身份证件(原件)和在中心规定的受托银行开立的Ⅰ类账户借记卡(原件)。

(3)《居民户口簿》等户籍证件(原件)。

(4)就业和收入材料:

①城镇个体工商户人员:《营业执照》(原件)和纳税凭证(税务部门盖章的原件)或常用银行存款账户最近一年的流水账单(银行盖章的原件)等营业收入证明材料(原件)。

②城镇自由职业人员:《个人就业、收入情况申报》(标准格式原件)和常用银行存款账户最近一年的流水账单(银行盖章的原件)等收入证明材料(原件)。

③农村进城务工人员:《个人就业、收入情况申报》(标准格式原件)和常用银行存款账户最近一年的流水账单(银行盖章的原件)等收入证明材料(原件)。

④单位中的非全日制从业人员等未缴存住房公积金人员:劳动(聘用)合同或单位出具的劳动关系证明等就业证明材料(原件)和单位出具的收入证明(标准格式原件)等收入证明材料(原件)。

(二)变更登记

1、单位变更登记的申请材料

(1)经办人身份证件(原件)。

(2)《单位住房公积金变更登记申请表》(纸质和电子)。

(3)《职工住房公积金变更登记表》(电子,仅限年度变更登记)。

(4)缴存基数材料(仅限年度变更登记):全体职工的上年度12个月工资发放表(纸质原件或单位(或内设劳资机构)盖章的复印件或电子表),以及上年度全体职工月平均工资汇总表(单位(或内设劳资机构)盖章的纸质原件)。

(5)单位信息变更材料(仅限单位信息变更登记):单位的缴存登记网点、单位名称、单位地址、单位隶属关系、单位发薪日、单位存款账户号码、单位开户银行名称、单位法人代表姓名、经办人姓名等单位缴存登记信息(不包括缴存人数、缴存基数、缴存比例、缴存额缴存登记信息)变更的证明材料(原件或相关单位盖章的复印件)。

(6)新增职工材料(仅限增加职工变更登记和有新增职工的年度变更登记):

①《职工住房公积金缴存登记表》(电子)。

②录用、调入等新增职工的工资核定表(原件)或发放的第一个月工资发放表(原件或单位(或内设劳资机构)盖章的复印件)。

③新增职工的身份证件(原件或复印件)和在中心规定的受托银行开立的Ⅰ类账户借记卡(原件或复印件)。

(7)中、省直单位材料(仅限中、省直单位申请缴存基数上限突破4倍社会平均工资或缴存比例上限突破15%的情形):

①上一级单位或法人公司(总部)同意下级单位按照与其相同缴存基数上限或缴存比例缴存住房公积金的文件(原件)。

②上一级单位或法人公司(总部)所在地住房公积金管理中心出具的上一级单位或法人公司(总部)实际执行的缴存基数上限或缴存比例的证明材料(原件)。

2、职工信息变更登记的申请材料

(1)本人身份证件(原件)。

(2)《职工信息变更登记申请表》(纸质)。

(3)职工信息变更材料:姓名、性别、证件号码、手机号码、固定电话号码、存款账户号码、存款开户银行名称、婚姻状况、家庭地址等本人缴存登记信息变更的证明材料(原件)。

3、个人变更登记的申请材料

(1)本人身份证件(原件)。

(2)《个人住房公积金变更登记申请表》(纸质)。

(3)就业和收入材料(仅限就业和收入有变化的个人):

①城镇个体工商户人员:《营业执照》(原件)和纳税凭证(税务部门盖章的原件)或常用银行存款账户最近一年的流水账单(银行盖章的原件)等营业收入证明材料(原件)。

②城镇自由职业人员:《个人就业、收入情况申报》(标准格式原件)和常用银行存款账户最近一年的流水账单(银行盖章的原件)等收入证明材料(原件)。

③农村进城务工人员:《个人就业、收入情况申报》(标准格式原件)和常用银行存款账户最近一年的流水账单(银行盖章的原件)等收入证明材料(原件)。

④单位中的非全日制从业人员等未缴存住房公积金人员:劳动(聘用)合同或单位出具的劳动关系证明等就业证明材料(原件)和单位出具的收入证明(标准格式原件)等收入证明材料(原件)。

(4)其他登记信息材料(仅限发生其他缴存登记信息变更的情形):姓名、性别、证件号码、手机号码、固定电话号码、存款账户号码、家庭住址等其他缴存登记信息变更的证明材料(原件或相关单位盖章的复印件)。

(三)注销登记

1、注销登记的申请材料

(1)经办人身份证件(原件)。

(2)《住房公积金注销登记申请表》(纸质)。

(3)单位终止材料(仅限单位终止的情形):人民法院的破产裁定书或解散裁判文书或公司依照《公司法》作出的决议(或者决定)或行政机关责令关闭或公司被撤销等单位终止材料或工商等部门注销登记证明材料(原件或相关单位盖章的复印件)。

(4)单位迁移材料(仅限单位迁移出辖区的情形):单位住所迁移证明材料(原件或相关单位盖章的复印件)。

(5)其他证明材料(原件或相关单位盖章的复印件,仅限其他原因应当注销登记的情形)。

(四)按月缴存

1、委托收款的申请材料

(1)单位经办人或个人的身份证件(原件)。

(2)《住房公积金缴存委托收款授权书》(纸质)。

2、单位缴存部分住房公积金的申请材料

(1)单位经办人的身份证件(原件)。

(2)《住房公积金按月部分缴存申请表》(纸质)。

3、自主缴存无需申请材料,依据缴存登记转账缴存。

(五)补缴

1、单位补缴的申请材料

(1)经办人身份证件(原件)。

(2)《单位住房公积金补缴申请表》(纸质)。

(3)《住房公积金补缴明细表》(电子)。

(4)历史性欠缴材料(仅限历史性欠缴的情形):

①单位成立材料:

A、企业:《营业执照》(原件)。

B、机关:单位批准成立等材料(原件或有关部门盖章的复印件)。

C、事业单位:《事业单位法人证书》或单位批准成立材料(原件或有关部门盖章的复印件)。

D、社会团体:《社会团体法人登记证书》或《社会团体分支机构登记证书》或《社会团体代表机构登记证书》或单位批准成立材料(原件或有关部门盖章的复印件)。

E、其他组织机构:《民办非企业单位(法人)登记证书》或《民办非企业单位(合伙)登记证书》或《基金会法人登记证书》或宗教活动场所登记证书等(原件)。

②工资发放表:相关年份各月职工工资发放表(纸质原件或单位(或内设劳资机构)盖章的复印件或电子表),以及相关年份全体职工月平均工资汇总表(单位(或内设劳资机构)盖章的纸质原件)。

(5)工资发放表(仅限缴存基数不实、缴存人数不实、缓缴期满的情形):相关年月职工工资发放表(纸质原件或单位(或内设劳资机构)盖章的复印件或电子表),以及相关年月职工月平均工资汇总表(单位(或内设劳资机构)盖章的纸质原件)。

2、职工补缴的申请材料

(1)职工身份证件(原件)。

(2)《职工、个人住房公积金补缴申请表》(纸质)。

3、个人补缴的申请材料

(1)个人身份证件(原件)。

(2)《职工、个人住房公积金补缴申请表》(纸质)。

(六)缓缴

缓缴的申请材料

1、经办人身份证件(原件)。

2、《住房公积金缓缴申请表》(纸质)。

3、破产材料(仅限破产企业):人民法院作出的破产裁定书(原件)。

4、亏损、停产材料(仅限亏损、停产企业):相应年度的反映企业经营状况的审计报告或记载本年利润、未分配利润的会计账簿或利润表等企业连续亏损并减发工资50%两年以上或停产一年以上(不包括季节性停产)的证明材料(原件或经工会确认的复印件)。

5、非企业单位材料(仅限机关、事业单位、社会团体、民办非企业单位):相应年度的机关、事业单位、社会团体、民办非企业单位连续停发工资一年以上或连续减发工资50%两年以上的证明材料(原件或单位(或内设劳资机构)盖章的复印件)。

(七)免缴

免缴的申请材料

1、职工或个人身份证件(原件)。

2、《住房公积金免缴申请表》(纸质)。

3、《低保证》(原件,仅限享受最低生活保障待遇的职工或个人)。

4、工资发放表(原件或单位(或内设劳资机构)盖章的复印件,仅限平均月工资低于本地最低月工资标准的职工或个人)。

5、家庭人均生活费低于最低生活保障标准材料(仅限人均生活费低于本地居民最低生活保障标准的职工或个人):因遭受自然灾害、意外事故、病伤死亡等造成家庭人均生活费低于本地居民最低生活保障标准的证明材料(原件或相关单位盖章的复印件)。

(八)退缴

退缴的申请材料

1、单位经办人或职工或个人的身份证件(原件)。

2、《住房公积金退缴申请表》(纸质)。

(九)转移

1、转出的申请材料

(1)《住房公积金异地转移接续联系函》(电子,代替转出申请,通过全国住房公积金异地转移接续平台获取)。

2、转入的申请材料

(1)单位经办人的身份证件(原件,仅限单位办理批量转入)。

(2)职工或个人的身份证件(原件,仅限职工或个人自行办理转入)。

(3)《住房公积金异地转移接续账户信息表》(电子,通过住房公积金异地转移接续平台获取)。

(十)封存

封存的申请材料

1、单位经办人或个人身份证件(原件)。

2、《单位住房公积金封存申请表》或《个人住房公积金封存申请表》(纸质)。

3、《住房公积金封存明细表》(纸质或电子,仅限单位办理职工封存)。

4、终止劳动关系材料(仅限终止劳动关系的情形):职工辞职、辞退、开除文件或解除劳动(聘用)合同、劳动(聘用)合同期满等终止劳动关系证明材料(原件或相关单位盖章的复印件,个别与单位没有签订书面劳动合同的职工,可由单位出具终止劳动关系的证明材料)。

5、职工调转材料(仅限职工调入辖区内单位尚未办理缴存登记的情形):调令或任职文件等职工工作调转证明材料(原件或相关单位盖章的复印件)。

6、单位合并、分立材料(仅限单位在辖区内合并、分立后新单位尚未办理缴存登记的情形):单位合并或分立文件等证明材料(原件或相关单位盖章的复印件)。

7、单位撤销、解散、破产材料(仅限单位撤销、解散、破产后职工没有在新单位缴存住房公积金的情形):单位撤销、解散、破产文件等证明材料(原件或相关单位盖章的复印件)。

8、停发工资材料(仅限单位因停薪留职等合法合规原因停发职工工资的情形):停发工资证明材料(原件或相关单位盖章的复印件)。

9、应办未办转出、销户提取材料(仅限职工应办未办转出或销户提取的情形):单位合并或分立出管辖区或单位整体迁移出管辖区或职工调转工作至管辖区外单位等应转出证明材料,职工离退休、死亡、出境应销户提取证明材料(原件或相关单位盖章的复印件,皆可以单位出具证明材料)。

10、法院冻结、解冻材料:

(1)法院工作人员执行公务证(原件,两人的)。

(2)执行裁定书(副本原件)。

(3)协助执行通知书(原件)。

(十一)销户

职工和个人销户,无需申请材料,由系统自动判别和注销。

二、住房公积金贷款

(一)购买商品房贷款的申请材料

1、各借款人身份证件(原件)。

2、《住房公积金借款申请表》(纸质)。

3、各借款人的户口薄、暂住证等户籍证件(原件)。

4、各借款人的已婚(结婚证)或离婚(离婚证)或丧偶(结婚证和死亡证明)或未婚(标准格式未婚声明)的婚姻状况(有无配偶)证明材料(原件)。

5、各借款人的信用报告(原件,距申请借款日前后不超过3工作日)。

6、各非缴存人的借款人的收入证明材料(标准格式原件)。

7、购房合同(原件)。

8、购房首付款凭证(原件,仅限购预售房借款)或购房全款凭证(原件,仅限购现售房借款)。

9、不动产权证书(原件,仅限购现售房借款)。

10、各保证人材料:(1)身份证件(原件);(2)收入证明(标准格式原件);(3)信用报告(原件,距申请借款日前后不超过3工作日);(4)户口薄、暂住证等户籍证件(原件)。

11、各共用贷款额度人材料:(1)身份证件(原件);(2)户口薄、暂住证等户籍证件(原件);(3)信用报告(原件,距申请借款日前后不超过3工作日);(4)共用贷款额度人头像(由受理人当场拍摄)。

12、各委托代理人材料:(1)身份证件(原件);(2)公证的授权委托书(原件)。

13、实行约定婚姻财产制夫妻材料:公证的婚姻财产约定协议(原件,需要对公证前后财产全部约定)。

14、信用问题说明材料:(1)信用问题说明(原件,仅限信用等级为次级、禁入的借款人和共用贷款额度人);(2)当事银行出具的信用证明(原件,仅限信用等级为禁入的借款人和共用贷款额度人)

(二)购买保障房贷款的申请材料

1、各借款人身份证件(原件)。

2、《住房公积金借款申请表》(纸质)。

3、各借款人的户口薄、暂住证等户籍证件(原件)。

4、各借款人的已婚(结婚证)或离婚(离婚证)或丧偶(结婚证和死亡证明)或未婚(标准格式未婚声明)的婚姻状况(有无配偶)证明材料(原件)。

5、各借款人的信用报告(原件,距申请借款日前后不超过3工作日)。

6、各非缴存人的借款人的收入证明材料(标准格式原件)。

7、购房合同(原件)。

8、购房首付款凭证(原件)。

9、不动产权证书(原件,仅限购现售房借款)。

10、各保证人材料:(1)身份证件(原件);(2)收入证明(标准格式原件);(3)信用报告(原件,距申请借款日前后不超过3工作日);(4)户口薄、暂住证等户籍证件(原件)。

11、各共用贷款额度人材料:(1)身份证件(原件);(2)户口薄、暂住证等户籍证件(原件);(3)信用报告(原件,距申请借款日前后不超过3工作日);(4)共用贷款额度人头像(由受理人当场拍摄)。

12、各委托代理人材料:(1)身份证件(原件);(2)公证的授权委托书(原件)。

13、实行约定婚姻财产制夫妻材料:公证的婚姻财产约定协议(原件,需要对公证前后财产全部约定)。

14、信用问题说明材料:(1)信用问题说明(原件,仅限信用等级为次级、禁入的借款人和共用贷款额度人);(2)当事银行出具的信用证明(原件,仅限信用等级为禁入的借款人和共用贷款额度人)。

(三)购买拆迁安置房贷款的申请材料

1、各借款人身份证件(原件)。

2、《住房公积金借款申请表》(纸质)。

3、各借款人的户口薄、暂住证等户籍证件(原件)。

4、各借款人的已婚(结婚证)或离婚(离婚证)或丧偶(结婚证和死亡证明)或未婚(标准格式未婚声明)的婚姻状况(有无配偶)证明材料(原件)。

5、各借款人的信用报告(原件,距申请借款日前后不超过3工作日)。

6、各非缴存人的借款人的收入证明材料(标准格式原件)。

7、购房合同(原件)。

8、购房首付款凭证(原件)。

9、不动产权证书(原件,仅限购现售房借款)。

10、各保证人材料:(1)身份证件(原件);(2)收入证明(标准格式原件);(3)信用报告(原件,距申请借款日前后不超过3工作日);(4)户口薄、暂住证等户籍证件(原件)。

11、各共用贷款额度人材料:(1)身份证件(原件);(2)户口薄、暂住证等户籍证件(原件);(3)信用报告(原件,距申请借款日前后不超过3工作日);(4)共用贷款额度人头像(由受理人当场拍摄)。

12、各委托代理人材料:(1)身份证件(原件);(2)公证的授权委托书(原件)。

13、实行约定婚姻财产制夫妻材料:公证的婚姻财产约定协议(原件,需要对公证前后财产全部约定)。

14、信用问题说明材料:(1)信用问题说明(原件,仅限信用等级为次级、禁入的借款人和共用贷款额度人);(2)当事银行出具的信用证明(原件,仅限信用等级为禁入的借款人和共用贷款额度人)

(四)购买二手房贷款的申请材料

1、各借款人身份证件(原件)。

2、《住房公积金借款申请表》(纸质)。

3、各借款人的户口薄、暂住证等户籍证件(原件)。

4、各借款人的已婚(结婚证)或离婚(离婚证)或丧偶(结婚证和死亡证明)或未婚(标准格式未婚声明)的婚姻状况(有无配偶)证明材料(原件)。

5、各借款人的信用报告(原件,距申请借款日前后不超过3工作日);

6、各非缴存人的借款人的收入证明材料(标准格式原件)。

7、房地产交易纳税申报表等记载税务部门用于计税的房屋总价(即计税金额)证明材料(原件或税务等相关部门盖章的复印件)。

8、契税完税证(原件或税务等相关部门盖章的复印件)。

9、变更后的不动产权证书(原件)。

10、各保证人材料:(1)身份证件(原件);(2)收入证明(标准格式原件);(3)信用报告(原件,距申请借款日前后不超过3工作日);(4)户口薄、暂住证等户籍证件(原件)。

11、各共用贷款额度人材料:(1)身份证件(原件);(2)户口薄、暂住证等户籍证件(原件);(3)信用报告(原件,距申请借款日前后不超过3工作日);(4)共用贷款额度人头像(由受理人当场拍摄)。

12、各委托代理人材料:(1)身份证件(原件);(2)公证的授权委托书(原件)。

13、实行约定婚姻财产制夫妻材料:公证的婚姻财产约定协议(原件,需要对公证前后财产全部约定)。

14、信用问题说明材料:(1)信用问题说明(原件,仅限信用等级为次级、禁入的借款人和共用贷款额度人);(2)当事银行出具的信用证明(原件,仅限信用等级为禁入的借款人和共用贷款额度人)。

(五)建造房贷款的申请材料

1、各借款人身份证件(原件)。

2、《住房公积金借款申请表》(纸质)。

3、各借款人的户口薄、暂住证等户籍证件(原件)。

4、各借款人的已婚(结婚证)或离婚(离婚证)或丧偶(结婚证和死亡证明)或未婚(标准格式未婚声明)的婚姻状况(有无配偶)证明材料(原件)。

5、各借款人的信用报告(原件,距申请借款日前后不超过3工作日)。

6、各非缴存人的借款人的收入证明材料(标准格式原件)。

7、规划批准文件(原件)。

8、工程预算(原件)。

9、各保证人材料:(1)身份证件(原件);(2)收入证明(标准格式原件);(3)信用报告(原件,距申请借款日前后不超过3工作日);(4)户口薄、暂住证等户籍证件(原件)。

10、各共用贷款额度人材料:(1)身份证件(原件);(2)户口薄、暂住证等户籍证件(原件);(3)信用报告(原件,距申请借款日前后不超过3工作日);(4)共用贷款额度人头像(由受理人当场拍摄)。

11、各委托代理人材料:(1)身份证件(原件);(2)公证的授权委托书(原件)。

12、实行约定婚姻财产制夫妻材料:公证的婚姻财产约定协议(原件,需要对公证前后财产全部约定)。

13、信用问题说明材料:(1)信用问题说明(原件,仅限信用等级为次级、禁入的借款人和共用贷款额度人);(2)当事银行出具的信用证明(原件,仅限信用等级为禁入的借款人和共用贷款额度人)。

(六)翻建房贷款的申请材料

1、各借款人身份证件(原件)。

2、《住房公积金借款申请表》(纸质)。

3、各借款人的户口薄、暂住证等户籍证件(原件)。

4、各借款人的已婚(结婚证)或离婚(离婚证)或丧偶(结婚证和死亡证明)或未婚(标准格式未婚声明)的婚姻状况(有无配偶)证明材料(原件)。

5、各借款人的信用报告(原件,距申请借款日前后不超过3工作日)。

6、各非缴存人的借款人的收入证明材料(标准格式原件)。

7、规划批准文件(原件)。

8、工程预算(原件)。

9、房屋所有权证或不动产权证书(原件)。

10、各保证人材料:(1)身份证件(原件);(2)收入证明(标准格式原件);(3)信用报告(原件,距申请借款日前后不超过3工作日);(4)户口薄、暂住证等户籍证件(原件)。

11、各共用贷款额度人材料:(1)身份证件(原件);(2)户口薄、暂住证等户籍证件(原件);(3)信用报告(原件,距申请借款日前后不超过3工作日);(4)共用贷款额度人头像(由受理人当场拍摄)。

12、各委托代理人材料:(1)身份证件(原件);(2)公证的授权委托书(原件)。

13、实行约定婚姻财产制夫妻材料:公证的婚姻财产约定协议(原件,需要对公证前后财产全部约定)。

14、信用问题说明材料:(1)信用问题说明(原件,仅限信用等级为次级、禁入的借款人和共用贷款额度人);(2)当事银行出具的信用证明(原件,仅限信用等级为禁入的借款人和共用贷款额度人)。

(七)大修房贷款的申请材料

1、各借款人身份证件(原件)。

2、《住房公积金借款申请表》(纸质);

3、各借款人的户口薄、暂住证等户籍证件(原件);

4、各借款人的已婚(结婚证)或离婚(离婚证)或丧偶(结婚证和死亡证明)或未婚(标准格式未婚声明)的婚姻状况(有无配偶)证明材料(原件);

5、各借款人的信用报告(原件,距申请借款日前后不超过3工作日)。

6、各非缴存人的借款人的收入证明材料(标准格式原件)。

7、房屋安全鉴定证明(原件)。

8、工程预算(原件)。

9、房屋所有权证或不动产权证书(原件)。

10、各保证人材料:(1)身份证件(原件);(2)收入证明(标准格式原件);(3)信用报告(原件,距申请借款日前后不超过3工作日);(4)户口薄、暂住证等户籍证件(原件)。

11、各共用贷款额度人材料:(1)身份证件(原件);(2)户口薄、暂住证等户籍证件(原件);(3)信用报告(原件,距申请借款日前后不超过3工作日);(4)共用贷款额度人头像(由受理人当场拍摄)。

12、各委托代理人材料:(1)身份证件(原件);(2)公证的授权委托书(原件)。

13、实行约定婚姻财产制夫妻材料:公证的婚姻财产约定协议(原件,需要对公证前后财产全部约定)。

14、信用问题说明材料:(1)信用问题说明(原件,仅限信用等级为次级、禁入的借款人和共用贷款额度人);(2)当事银行出具的信用证明(原件,仅限信用等级为禁入的借款人和共用贷款额度人)。

(八)签订借款(担保)合同材料

1、各借款人、保证人的身份证件(原件)。

2、各借款人、保证人的头像(在柜台现场拍照)。

3、购二手房贷款的卖房人头像(在柜台现场拍照)和银行借记卡(原件)。

4、购房合同(仅限购一手房贷款)。

(九)异地住房公积金贷款登记的申请材料

1、各异地贷款缴存人身份证件(原件)。

2、异地贷款职工住房公积金缴存使用证明回执(原件)。

3、住房公积金借款合同(原件)。

4、借款借据(原件)。

5、贷款结清凭证(原件,仅限贷款结清)。

(十)受托银行登记材料

受托银行的《营业执照》(原件)。

(十一)售房单位登记材料

1、初始登记材料

(1)《售房单位登记申请表》(纸质和电子)。

(2)《营业执照》(原件)。

(3)《商品房销售委托书》(原件,仅限房地产中介服务机构)。

(4)《组织机构代码证书》(原件,仅限未取得统一社会信用代码的单位)。

2、变更登记材料

(1)《售房单位变更登记申请表》(纸质和电子)。

(2)《营业执照》(原件)。

(3)《商品房销售委托书》(原件,仅限房地产中介服务机构)。

3、注销登记材料

(1)《售房单位注销登记申请表》(纸质)。

(2)《营业执照》(原件)。

(3)单位终止的证明材料(原件)。

(十一)售房单位签订《住房公积金贷款合作协议》材料

1、商品房预售许可证或竣工验收备案证(或经建设部门签署文件收讫的工程竣工验收备案表)(原件)。

2、楼盘平面图及户型图(加盖售房单位公章)。

3、商品房销售明码标价表(加盖售房单位公章)。

(十二)售房单位楼盘登记材料

1、开立的贷款账户凭证(原件)。

2、开立的履约保证金账户凭证(原件)。

(十三)售房单位履约保证金返还的申请材料

1、《售房单位履约保证金返还申请表》(纸质和电子)。

2、竣工验收材料:竣工验收备案证或经建设部门签署文件收讫的工程竣工验收备案表(原件)。

3、销售房屋交接单(原件或售房单位盖章的复印件)。

三、住房公积金提取

(一)购房贷款首付提取

1、购一手房贷款首付提取的申请材料

(1) 各提取人身份证件(原件)。

(2)《购房贷款首付提取住房公积金申请表》(纸质)。

(3) 购房合同(原件)。

(4) 首付款凭证:不少于规定首付款数额的购房付款凭证(原件)。

(5) 贷款发放30天后的信用报告(原件,仅限商业银行贷款)。

(6) 借款借据(原件,仅限商业银行贷款)。

(7) 父母与子女关系或异地购房居住人材料:

①本人或需要赡养的父母或未婚子女在购房地的户口簿等户籍证明材料(原件)或劳动(聘用)合同等工作证明材料(原件或相关单位盖章的复印件)或学籍在线验证报告(原件)等上学证明材料(仅限在管辖区外贷款购房)。

②户口簿(原件)等本人与父母、未婚子女的家庭关系证明材料(原件或相关单位盖章的复印件,仅限给父母、子女贷款购房)。

③父母、未婚子女的身份证件(原件或复印件,仅限给父母、子女贷款购房)。

④子女未婚声明(标准格式原件,仅限给子女贷款购房)。

⑤给父母、未婚子女贷款购房支付首付款凭证(原件,仅限给父母、子女贷款购房)。

(8) 授权委托书(标准格式原件(可公证,也可不公证),仅限提取人为委托代理人)。

(9)住房公积金提取份额协议(原件,仅限提取人未全部到场且书面约定提取份额)。

2、购二手房贷款首付提取的申请材料

(1)各提取人的身份证件(原件)。

(2)《购房贷款首付提取住房公积金申请表》(纸质)。

(3)契税完税证(原件或税务等相关部门盖章的复印件)和房地产交易纳税申报表等记载税务部门用于计税的房屋总价(即计税金额)证明材料(原件或税务等相关部门盖章的复印件,仅限契税完税证没有计税金额或税率数据)。

(4)变更后的不动产权证书(原件或房屋产权管理等相关部门盖章的复印件)。

(5)贷款发放30天后的信用报告(原件,仅限商业银行贷款)。

(6)借款借据(原件,仅限商业银行贷款)。

(7) 父母与子女关系或异地购房居住人材料:

①本人或需要赡养的父母或未婚子女在购房地的户口簿等户籍证明材料(原件)或劳动(聘用)合同等工作证明材料(原件或相关单位盖章的复印件)或学籍在线验证报告(原件)等上学证明材料(仅限在管辖区外贷款购房)。

②户口簿(原件)等本人与父母、未婚子女的家庭关系证明材料(原件或相关单位盖章的复印件,仅限给父母、子女贷款购房)。

③父母、未婚子女的身份证件(原件或复印件,仅限给父母、子女贷款购房)。

④子女未婚声明(标准格式原件,仅限给子女贷款购房)。

⑤给父母、未婚子女贷款购房支付首付款凭证(原件,仅限给父母、子女贷款购房)。

(8)授权委托书(标准格式原件(可公证,也可不公证),仅限提取人为委托代理人)。

(9)住房公积金提取份额协议(原件,仅限提取人未全部到场且书面约定提取份额)。

(二)购房不贷款提取

1、不贷款购一手房提取的申请材料

(1)各提取人的身份证件(原件)。

(2)《购房不贷款提取住房公积金申请表》(纸质)。

(3)购房合同(原件或房屋产权管理部门盖章的复印件)。

(4)全额购房付款凭证(原件或房屋产权管理等相关部门盖章的复印件)。

(5)契税完税证(原件或房屋产权管理等相关部门盖章的复印件)。

(6)父母与子女关系或异地购房居住人材料:

①本人或需要赡养的父母或未婚子女在购房地的户口簿等户籍证明材料(原件)或劳动(聘用)合同等工作证明材料(原件或相关单位盖章的复印件)或学籍在线验证报告(原件)等上学证明材料(仅限在管辖区外贷款购房)。

②户口簿(原件)等本人与父母、未婚子女的家庭关系证明材料(原件或相关单位盖章的复印件,仅限给父母、子女贷款购房)。

③父母、未婚子女的身份证件(原件或复印件,仅限给父母、子女贷款购房)。

④子女未婚声明(标准格式原件,仅限给子女贷款购房)。

⑤给父母、未婚子女贷款购房支付首付款凭证(原件,仅限给父母、子女贷款购房)。

(7)授权委托书(标准格式原件(可公证,也可不公证),仅限提取人为委托代理人)。

(8)住房公积金提取份额协议(原件,仅限提取人未全部到场且书面约定提取份额)。

2、不贷款购二手房提取的申请材料

(1)各提取人的身份证件(原件)。

(2)《购房不贷款提取住房公积金申请表》(纸质)。

(3)房地产交易纳税申报表等记载税务部门用于计税的房屋总价(即计税金额)证明材料(原件或税务等相关部门盖章的复印件)。

(4)契税完税证(原件或税务等相关部门盖章的复印件)。

(5)变更后的不动产权证书(原件)。

(6)父母与子女关系材料(仅限给父母、子女购房):

①户口簿(原件)等本人与父母、未婚子女的家庭关系证明材料(原件或相关单位盖章的复印件)。

②父母、未婚子女的身份证件(原件或复印件)。

③子女未婚声明(标准格式原件)。

④给父母、未婚子女购房支付凭证(原件)。

(7)授权委托书(标准格式原件(可公证,也可不公证),仅限提取人为委托代理人)。

(8)住房公积金提取份额协议(原件,仅限提取人未全部到场且书面约定提取份额)。

(三)建修房不贷款提取

1、不贷款建造、翻建住房提取的申请材料

(1)各提取人身份证件(原件)。

(2)《建修房不贷款提取住房公积金申请表》(纸质)。

(3)规划许可证或准建证(原件或房屋产权管理等相关部门盖章的复印件)。

(4)建设用地许可证或集体土地使用证(原件或房屋产权管理等相关部门盖章的复印件)。

(5)工程预算(原件或房屋产权管理等相关部门盖章的复印件)。

(6)房屋所有权证或不动产权证书(原件)。

(7)授权委托书(标准格式原件(可公证,也可不公证),仅限提取人为委托代理人)。

(8)住房公积金提取份额协议(原件,仅限提取人未全部到场且书面约定提取份额)。

2、不贷款大修住房提取的申请材料

(1)各提取人身份证件(原件)。

(2)《建修房不贷款提取住房公积金申请表》(原件)。

(3)大修鉴定证明(原件或房屋产权管理等相关部门盖章的复印件)。

(4)工程预算(原件或房屋产权管理等相关部门盖章的复印件)。

(5)房屋所有权证或不动产权证书(原件)。

(6)不少于工程预算总额60%的支付费用凭证(原件)。

(7)授权委托书(标准格式原件(可公证,也可不公证),仅限提取人为委托代理人)。

(8)住房公积金提取份额协议(原件,仅限提取人未全部到场且书面约定提取份额)。

(四)偿还贷款提取

1、委托逐月偿还贷款提取的申请材料

(1)各提取人身份证件(原件)。

(2)《逐月偿还贷款提取授权委托书》(纸质)。

(3)授权委托书(标准格式原件(可公证,也可不公证),仅限提取人为委托代理人)或法定代理人、指定代理人、监护人、继承人、受遗赠人的证明材料(原件,仅限提取人为委托代理人等非被提取人)。

2、撤销逐月偿还贷款提取授权委托的申请材料

(1)各原授权委托人身份证件(原件)。

(2)《撤销逐月偿还贷款提取授权委托通知书》(纸质,包括整体或部分撤销)。

(3)授权委托书(标准格式原件(可公证,也可不公证),仅限提取人为委托代理人)或法定代理人、指定代理人、监护人、继承人、受遗赠人的证明材料(原件,仅限原授权委托人为委托代理人等非被提取人)。

3、逐年偿还贷款提取的申请材料

(1)各提取人身份证件(原件)。

(2)《偿还贷款提取住房公积金申请表》(纸质)。

(3)借款合同(原件或发放贷款银行盖章的复印件,仅限偿还商业银行贷款或异地住房公积金贷款)。

(4)发放贷款银行出具的与申请提取同期的年还本付息额和借款本金余额的证明表单(原件,仅限偿还商业银行贷款或异地住房公积金贷款)。

(5)父母与子女关系或异地购房居住人材料:

①本人或需要赡养的父母或未婚子女在购房地的户口簿等户籍证明材料(原件)或劳动(聘用)合同等工作证明材料(原件或相关单位盖章的复印件)或学籍在线验证报告(原件)等上学证明材料(仅限偿还管辖区外购房贷款)。

②户口簿(原件)等本人与父母、未婚子女的家庭关系证明材料(原件或相关单位盖章的复印件,仅限偿还给父母、子女购房贷款)。

③父母、未婚子女的身份证件(原件或复印件,仅限偿还给父母、子女购房贷款)。

④子女未婚声明(标准格式原件,仅限偿还给子女购房贷款)。

⑤给父母、未婚子女贷款购房支付首付款凭证(原件,仅限偿还给父母、子女购房贷款)。

(6)授权委托书(标准格式原件(可公证,也可不公证),仅限提取人为委托代理人)或法定代理人、指定代理人、监护人、继承人、受遗赠人的证明材料(原件,仅限提取人为委托代理人等非被提取人)。

(7)住房公积金提取份额协议(原件,仅限提取人未全部到场且书面约定提取份额)。

4、提前归还借款本金提取的申请材料

(1)各提取人身份证件(原件)。

(2)《偿还贷款提取住房公积金申请表》(纸质)。

(3)借款合同(原件或发放贷款银行盖章的复印件,仅限偿还商业银行贷款或异地住房公积金贷款)。

(4)提前归还借款本金的凭证(原件)。

(5)父母与子女关系或异地购房居住人材料:

①本人或需要赡养的父母或未婚子女在购房地的户口簿等户籍证明材料(原件)或劳动(聘用)合同等工作证明材料(原件或相关单位盖章的复印件)或学籍在线验证报告(原件)等上学证明材料(仅限偿还管辖区外购房贷款)。

②户口簿(原件)等本人与父母、未婚子女的家庭关系证明材料(原件或相关单位盖章的复印件,仅限偿还给父母、子女购房贷款)。

③父母、未婚子女的身份证件(原件或复印件,仅限偿还给父母、子女购房贷款)。

④子女未婚声明(标准格式原件,仅限偿还给子女购房贷款)。

⑤给父母、未婚子女贷款购房支付首付款凭证(原件,仅限偿还给父母、子女购房贷款)

(6)授权委托书(标准格式原件(可公证,也可不公证),仅限提取人为委托代理人)或法定代理人、指定代理人、监护人、继承人、受遗赠人的证明材料(原件,仅限提取人为委托代理人等非被提取人)。

(7)住房公积金提取份额协议(原件,仅限提取人未全部到场且书面约定提取份额)。

(五)租房提取

  1、租住市场出租房提取的申请材料

  (1)各提取人身份证件(原件)。

(2)《租房提取住房公积金申请表》(纸质)。

(3)户口簿或结婚证等共同居住证明材料(原件,仅限共同提取人为家庭成员)。

(4)房屋产权管理部门出具的家庭各成员无房产登记证明和户口簿(原件)。

(5)租房合同(原件)。

(6)租住房屋的房屋所有权证(或不动产权证书)或房屋购买凭证(购房合同和购房付款凭证)或物业费交纳凭证等共同居住人非拥有房屋所有权证明材料(原件或经所有权人或交费人签字、手印确认的复印件)。

(7)授权委托书(标准格式原件(可公证,也可不公证),仅限提取人为委托代理人)。

(8)住房公积金提取份额协议(原件,仅限提取人未全部到场且书面约定提取份额)。

2、租住货币补贴廉租房提取的申请材料

(1)各提取人身份证件(原件)。

(2)《租房提取住房公积金申请表》(纸质)。

(3)户口簿或结婚证等共同居住证明材料(原件,仅限共同提取人为家庭成员)。

(4)租赁住房补贴协议(原件)。

(5)租赁住房补贴凭证(原件)。

(6)授权委托书(标准格式原件(可公证,也可不公证),仅限提取人为委托代理人)。

(7)住房公积金提取份额协议(原件,仅限提取人未全部到场且书面约定提取份额)。

3、租住实物配租廉租房提取的申请材料

(1)各提取人身份证件(原件)。

(2)《租房提取住房公积金申请表》(纸质)。

(3)户口簿或结婚证等共同居住证明材料(原件,仅限共同提取人为家庭成员)。

(4)廉租住房租赁合同(原件)。

(5)租金交纳凭证(原件)。

(6)授权委托书(标准格式原件(可公证,也可不公证),仅限提取人为委托代理人)。

(7)住房公积金提取份额协议(原件,仅限提取人未全部到场且书面约定提取份额)。

4、租住公共租赁房的申请材料

(1)各提取人身份证件(原件)。

(2)《租房提取住房公积金申请表》(纸质)。

(3)户口簿或结婚证等共同居住证明材料(原件,仅限共同提取人为家庭成员)。

(4)房屋租赁合同(原件)。

(5)租金交纳凭证(原件)。

(6)授权委托书(标准格式原件(可公证,也可不公证),仅限提取人为委托代理人)。

(7)住房公积金提取份额协议(原件,仅限提取人未全部到场且书面约定提取份额)。

(六)支付物业费提取

支付物业费提取的申请材料

1、各提取人的身份证件(原件)。

2、《支付物业费提取住房公积金申请表》(纸质)。

3、户口薄或结婚证等共同居住证明材料(原件,仅限共同提取人为家庭成员)。

4、物业服务费支出凭证(原件,要求载明房屋地址、面积、物业费价格)。

5、房屋产权证(或不动产登记证书)或购房合同、购房付款凭证(原件或房屋产权管理等相关部门盖章的复印件或所有权人、购房人签字和按手印的复印件)或租房合同(原件)等自住住房的证明材料。

6、授权委托书(标准格式原件(可公证,也可不公证),仅限提取人为委托代理人)。

7、住房公积金提取份额协议(原件,仅限提取人未全部到场且书面约定提取份额)。

(七)清偿债务提取

清偿债务提取的申请材料

1、受托银行经办人身份证件(原件)。

2、受托银行办理清偿债务提取介绍信(原件)。

3、《清偿债务提取住房公积金申请表》(纸质)。

4、住房公积金借款和担保合同(原件)。

5、借款人的住房公积金借款合同项下债务证明材料(原件或受托银行盖章的复印件)。

(八)离退休提取

离退休提取的申请材料

1、提取人身份证件(原件)。

2、《离退休提取住房公积金申请表》(纸质)。

3、职工离退休证明材料:离退休证或离退休审批表(原件或离退休材料存档单位盖章的复印件)或个人男满60岁、女满55岁。

4、备用银行卡(原件或复印件)。

5、授权委托书(标准格式原件(可公证,也可不公证),仅限提取人为委托代理人)。

6、法院执行提取材料(仅限法院为提取人):(1)法院工作人员执行公务证(原件,两人的)。(2)执行裁定书(副本原件)。(3)协助执行通知书(原件)。

(九)死亡提取

死亡提取的申请材料

1、各提取人身份证件(原件)。

2、《死亡提取住房公积金申请表》(纸质)。

3、死亡证明材料:死亡医学证明或殡葬部门出具的火化证明或公安司法部门出具的死亡证明或户口注销或被法院宣告死亡等死亡证明材料(原件)。

4、继承或遗赠证明材料:人民法院确认的人民调解委员会继承调解协议书,或公证的继承协议,或公证的遗嘱,或人民法院的调解书或判决书等裁判文书(原件,仅限提取人为继承人或受遗赠人)。

5、各提取人银行卡(原件或复印件,每名提取人两个银行卡,其中一个备用)。

6、夫妻关系证明材料:结婚证(原件,仅限配偶独自申请提取)。

7、小额提取材料:死亡人无配偶和与死亡人的父子、母子关系证明材料(原件,仅限非配偶的第一继承人申请提取额不超过3000元)。

8、监护人证明材料(原件,仅限提取人或委托人为监护人)。

9、公证的授权委托书(原件,仅限提取人为委托代理人)。

10、法院执行提取材料:①法院工作人员执行公务证(原件,两人的)。②执行裁定书(副本原件)。③协助执行通知书(原件)

11、开户银行出具的银行借记卡所有人姓名、身份证号码的证明材料(原件,仅限未到现场的提取人)。

(十)终止劳动关系提取

终止劳动关系提取的申请材料

1、提取人身份证件(原件)。

2、《终止劳动关系提取住房公积金申请表》(纸质)。

3、人社部门出具的劳动能力鉴定证明材料(原件)。

4、职工辞职、辞退、开除文件或解除劳动(聘用)合同、劳动(聘用)合同期满等终止劳动关系的证明材料(原件,个别与单位没有签订书面劳动合同的职工,可由单位出具终止劳动关系的证明材料)。

5、备用银行卡(原件或复印件)。

6、授权委托书(标准格式原件(可公证,也可不公证),仅限提取人为委托代理人)。

7、法院执行提取材料:①法院工作人员执行公务证(原件,两人的)。②执行裁定书(副本原件)。③协助执行通知书(原件)。

(十一)出境提取

出境提取的申请材料

1、提取人身份证件(原件)。

2、《出境提取住房公积金申请表》(纸质)。

3、出境证明材料:户籍注销证明(原件,仅限注明因出境注销)或境外永久居留权(原件或公证书)等证明材料。

4、备用银行卡(原件或复印件)。

5、授权委托书(标准格式原件(可公证,也可不公证),仅限提取人为委托代理人)。

6、法院执行提取材料:①法院工作人员执行公务证(原件,两人的)。②执行裁定书(副本原件)。③协助执行通知书(原件)。 

(十二)封存期满提取

封存期满提取的申请材料

1、提取人身份证件(原件)。

2、《封存期满提取住房公积金申请表》(纸质)。

3、备用银行卡(原件或复印件)。

4、授权委托书(标准格式原件(可公证,也可不公证),仅限提取人为委托代理人)。

5、法院执行提取材料:①法院工作人员执行公务证(原件,两人的)。②执行裁定书(副本原件)。③协助执行通知书(原件)。

(十三)工作调离管辖区提取

工作调离管辖区提取的申请材料

1、提取人身份证件(原件)。

2、《工作调离管辖区提取住房公积金申请表》(纸质)。

3、工作调离材料:在管辖区外领取工资凭证或纳税凭证或营业执照或外地户口簿等工作调离证明材料(原件)。

4、备用银行卡(原件或复印件)。

5、授权委托书(标准格式原件(可公证,也可不公证),仅限提取人为委托代理人)。

6、法院执行提取:①法院工作人员执行公务证(原件,两人的)。②执行裁定书(副本原件)。③协助执行通知书(原件)。

四、出具单位住房公积金缴存证明

1、单位经办人员的《居民身份证》等身份证件(原件)。

2、单位申请书(原件)。

五、出具异地贷款职工住房公积金缴存使用证明

《居民身份证》等身份证件(原件)。

六、住房公积金查询服务

《居民身份证》等身份证件(原件)。

七、自助打印住房公积金业务表单

《居民身份证》等身份证件(原件)。

八、终止住房公积金业务办理

《住房公积金业务终止办理申请表》。

《关于规范住房公积金缴存要件的通知》(通房金管字[2016]13号)、《关于规范住房公积金提取要件的通知》(通房金管字[2016]10号)和《通化市个人住房公积金贷款管理办法(试行)》(通房金管委[2014]8号)第三十三条终止执行。

以上规范,请遵照执行。

 

 

 

       通化市住房公积金管理中心

2018年5月8日






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