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如何申请办理贷款

一、住房公积金贷款办理流程

1.借款人向住房公积金中心提出申请,并按要求提供相关材料;

2.住房公积金管理中心审批;

3.借款人与受托银行签定借款(担保)合同;

4.借款人去不动产登记机构办理贷款抵押登记;

5.受托银行取回抵押登记证明;

6.受托银行发放贷款。

 

二、申请住房公积金贷款要件

购买商品房贷款要件

1.借款人身份证件(原件);

2.《个人住房公积金借款申请表》(纸质);

3.借款人的户口薄、暂住证等户籍证件(原件);

4.借款人的已婚(结婚证)或离婚(离婚证)或丧偶(死亡证明)或未婚(声明)的婚姻状况(有无配偶)证明材料(原件);

5.借款人的信用报告(原件);

6.非缴存人的借款人的收入证明材料(原件,标准格式);

7.购房合同(原件);

8.购房首付款凭证(原件);

9.保证人材料:(1)身份证件;(2)收入证明(标准格式);(3)信用报告;(4)户口薄、暂住证等户籍证件(原件)

10.共用贷款额度人材料:(1)身份证件;(2)户口薄、暂住证等户籍证件;(3)信用报告。(原件)

11.委托代理人材料:(1)身份证件;(2)公证的授权委托书。(原件)

12.实行约定婚姻财产制夫妻材料:公证的婚姻财产约定协议(原件,需要对公证前后财产全部约定)。

13.信用问题说明材料:(1)信用问题说明(仅限信用等级为次级、禁入的借款人和共用贷款额度人);(2)当事银行出具的非主观恶意产生信用问题的证明(仅限信用等级为禁入的借款人和共用贷款额度人)。(原件)

 

购买保障房贷款要件

1.借款人身份证件(原件);

2.《个人住房公积金借款申请表》(纸质);

3.借款人的户口薄、暂住证等户籍证件(原件);

4.借款人的已婚(结婚证)或离婚(离婚证)或丧偶(死亡证明)或未婚(声明)的婚姻状况(有无配偶)证明材料(原件);

5.借款人的信用报告(原件);

6.非缴存人的借款人的收入证明材料(原件,标准格式);

7.购房合同(原件);

8.购房首付款凭证(原件);

9.保证人材料:(1)身份证件;(2)收入证明(标准格式);(3)信用报告;(4)户口薄、暂住证等户籍证件(原件)

10.共用贷款额度人材料:(1)身份证件;(2)户口薄、暂住证等户籍证件;(3)信用报告。(原件)

11.委托代理人材料:(1)身份证件;(2)公证的授权委托书。(原件)

12.实行约定婚姻财产制夫妻材料:公证的婚姻财产约定协议(原件,需要对公证前后财产全部约定)。

13.信用问题说明材料:(1)信用问题说明(仅限信用等级为次级、禁入的借款人和共用贷款额度人);(2)当事银行出具的非主观恶意产生信用问题的证明(仅限信用等级为禁入的借款人和共用贷款额度人)。(原件)

 

购买拆迁安置房贷款要件

1.借款人身份证件(原件);

2.《个人住房公积金借款申请表》(纸质);

3.借款人的户口薄、暂住证等户籍证件(原件);

4.借款人的已婚(结婚证)或离婚(离婚证)或丧偶(死亡证明)或未婚(声明)的婚姻状况(有无配偶)证明材料(原件);

5.借款人的信用报告(原件);

6.非缴存人的借款人的收入证明材料(原件,标准格式);

7.购房合同(原件);

8.购房首付款凭证(原件);

9.保证人材料:(1)身份证件;(2)收入证明(标准格式);(3)信用报告;(4)户口薄、暂住证等户籍证件(原件)

10.共用贷款额度材料:(1)身份证件;(2)户口薄、暂住证等户籍证件;(3)信用报告。(原件)

11.委托代理人材料:(1)身份证件;(2)公证的授权委托书。(原件)

12.实行约定婚姻财产制夫妻材料:公证的婚姻财产约定协议(原件,需要对公证前后财产全部约定)。

13.信用问题说明材料:(1)信用问题说明(仅限信用等级为次级、禁入的借款人和共用贷款额度人);(2)当事银行出具的非主观恶意产生信用问题的证明(仅限信用等级为禁入的借款人和共用贷款额度人)。(原件)

 

购买二手房贷款要件

1.借款人身份证件(原件);

2.《个人住房公积金借款申请表》(纸质);

3.借款人的户口薄、暂住证等户籍证件(原件);

4.借款人的已婚(结婚证)或离婚(离婚证)或丧偶(死亡证明)或未婚(声明)的婚姻状况(有无配偶)证明材料(原件);

5.借款人的信用报告(原件);

6.非缴存人的借款人的收入证明材料(原件,标准格式);

7.房地产交易纳税申报表(原件);

8.契税完税证(原件);

9.变更后的房屋所有权证或不动产权证书(原件);

10.保证人材料:(1)身份证件;(2)收入证明(标准格式);(3)信用报告;(4)户口薄、暂住证等户籍证件(原件)

11.共用贷款额度人材料:(1)身份证件;(2)户口薄、暂住证等户籍证件;(3)信用报告。(原件)

12.委托代理人材料:(1)身份证件;(2)公证的授权委托书。(原件)

13.实行约定婚姻财产制夫妻材料:公证的婚姻财产约定协议(原件,需要对公证前后财产全部约定)。

14.信用问题说明材料:(1)信用问题说明(仅限信用等级为次级、禁入的借款人和共用贷款额度人);(2)当事银行出具的非主观恶意产生信用问题的证明(仅限信用等级为禁入的借款人和共用贷款额度人)。(原件)

 

建造房屋贷款

1.借款人身份证件(原件);

2.《个人住房公积金借款申请表》(纸质);

3.借款人的户口薄、暂住证等户籍证件(原件);

4.借款人的已婚(结婚证)或离婚(离婚证)或丧偶(死亡证明)或未婚(声明)的婚姻状况(有无配偶)证明材料(原件);

5.借款人的信用报告(原件);

6.非缴存人的借款人的收入证明材料(原件,标准格式);

7.规划批准文件(原件);

8.工程预算(原件);

9.保证人材料:(1)身份证件;(2)收入证明(标准格式);(3)信用报告;(4)户口薄、暂住证等户籍证件(原件)

10.共用贷款额度人材料:(1)身份证件;(2)户口薄、暂住证等户籍证件;(3)信用报告。(原件)

11.委托代理人材料:(1)身份证件;(2)公证的授权委托书。(原件)

12.实行约定婚姻财产制的夫妻:公证的婚姻财产约定协议(原件,需要对公证前后财产全部约定)。

13.信用问题说明材料:(1)信用问题说明(仅限信用等级为次级、禁入的借款人和共用贷款额度人);(2)当事银行出具的非主观恶意产生信用问题的证明(仅限信用等级为禁入的借款人和共用贷款额度人)。(原件)

 

翻建房贷款要件

1.借款人身份证件(原件);

2.《个人住房公积金借款申请表》(纸质);

3.借款人的户口薄、暂住证等户籍证件(原件);

4.借款人的已婚(结婚证)或离婚(离婚证)或丧偶(死亡证明)或未婚(声明)的婚姻状况(有无配偶)证明材料(原件);

5.借款人的信用报告(原件);

6.非缴存人的借款人的收入证明材料(原件,标准格式);

7.规划批准文件(原件);

8.工程预算(原件);

9.房屋所有权证或不动产权证书(原件);

10.保证人材料:(1)身份证件;(2)收入证明(标准格式);(3)信用报告;(4)户口薄、暂住证等户籍证件(原件)

11.共用贷款额度人材料:(1)身份证件;(2)户口薄、暂住证等户籍证件;(3)信用报告。(原件)

12.委托代理人材料:(1)身份证件;(2)公证的授权委托书。(原件)

13.实行约定婚姻财产制夫妻材料:公证的婚姻财产约定协议(原件,需要对公证前后财产全部约定)。

14.信用问题说明材料:(1)信用问题说明(仅限信用等级为次级、禁入的借款人和共用贷款额度人);(2)当事银行出具的非主观恶意产生信用问题的证明(仅限信用等级为禁入的借款人和共用贷款额度人)。(原件)

 

大修房贷款要件

1.借款人身份证件(原件);

2.《个人住房公积金借款申请表》(纸质);

3.借款人的户口薄、暂住证等户籍证件(原件);

4.借款人的已婚(结婚证)或离婚(离婚证)或丧偶(死亡证明)或未婚(声明)的婚姻状况(有无配偶)证明材料(原件);

5.借款人的信用报告(原件);

6.非缴存人的借款人的收入证明材料(原件,标准格式);

7.房屋安全鉴定证明(原件);

8.工程预算(原件);

9.房屋所有权证或不动产权证书(原件);

10.保证人材料:(1)身份证件;(2)收入证明(标准格式);(3)信用报告;(4)户口薄、暂住证等户籍证件(原件)

11.共用贷款额度人材料:(1)身份证件;(2)户口薄、暂住证等户籍证件;(3)信用报告。(原件)

12.委托代理人材料:(1)身份证件;(2)公证的授权委托书。(原件)

13.实行约定婚姻财产制的夫妻:公证的婚姻财产约定协议(原件,需要对公证前后财产全部约定)。

14.信用问题说明材料:(1)信用问题说明(仅限信用等级为次级、禁入的借款人和共用贷款额度人);(2)当事银行出具的非主观恶意产生信用问题的证明(仅限信用等级为禁入的借款人和共用贷款额度人)。(原件)




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