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如何申请办理提取

住房公积金提取

  一、办理流程

申请人                

窗口受理                

科长审批                

划款                

二、办理时限

资料齐全,符合法定规范的,当场办结;需要核实的3个工作日内做出准予或不准予提取的决定,并答复当事人。

三、提取要件

一手房贷款首付提取所需要件(购房二年内)

·各提取人身份证件(原件)。

·银行卡(一类卡)(原件)

·购房合同(原件)。

·首付款凭证:不少于规定首付款数额的购房付款凭证(增值税普通发票)(原件)。

·贷款发放30天后的信用报告(原件,仅限商业银行贷款)。

·借款借据(原件,仅限商业银行贷款)。

·父母与子女关系或异地购房居住人材料:①本人或需要赡养的父母或未婚子女在购房地的户口簿等户籍证明材料(原件)或劳动(聘用)合同等工作证明材料(原件或相关单位盖章的复印件)或学籍在线验证报告(原件)等上学证明材料(仅限在管辖区外贷款购房)。②户口簿(原件)等本人与父母、未婚子女的家庭关系证明材料(原件或相关单位盖章的复印件,仅限给父母、子女贷款购房)。③父母、未婚子女的身份证件(原件或复印件,仅限给父母、子女贷款购房)。④子女未婚声明(标准格式原件,仅限给子女贷款购房)。⑤给父母、未婚子女贷款购房支付首付款凭证(原件,仅限给父母、子女贷款购房)。

·授权委托书(公证处公证)。

二手房贷款首付提取所需要件(购房二年内)

·各提取人的身份证件(原件)。

·银行卡(一类卡)(原件)

·契税完税证(原件或税务等相关部门盖章的复印件)和房地产交易纳税申报表等记载税务部门用于计税的房屋总价(即计税金额)证明材料(原件或税务等相关部门盖章的复印件,仅限契税完税证没有计税金额或税率数据)。

·变更后的不动产权证书(原件或房屋产权管理等相关部门盖章的复印件)。

·贷款发放30天后的信用报告(原件,仅限商业银行贷款)。

·借款借据(原件,仅限商业银行贷款)。

·父母与子女关系或异地购房居住人材料:①本人或需要赡养的父母或未婚子女在购房地的户口簿等户籍证明材料(原件)或劳动(聘用)合同等工作证明材料(原件或相关单位盖章的复印件)或学籍在线验证报告(原件)等上学证明材料(仅限在管辖区外贷款购房)。②户口簿(原件)等本人与父母、未婚子女的家庭关系证明材料(原件或相关单位盖章的复印件,仅限给父母、子女贷款购房)。③父母、未婚子女的身份证件(原件或复印件,仅限给父母、子女贷款购房)。④子女未婚声明(标准格式原件,仅限给子女贷款购房)。⑤给父母、未婚子女贷款购房支付首付款凭证(原件,仅限给父母、子女贷款购房)。

·授权委托书(公证处公证)。

全额购买一手住房提取所需要件(购房二年内)

·各提取人的身份证件(原件)。

·银行卡(一类卡)(原件)

·购房合同(原件或房屋产权管理部门盖章的复印件)。

·全额购房付款凭证(增值税普通发票)(原件或房屋产权管理等相关部门盖章的复印件)。

·契税完税证(原件或房屋产权管理等相关部门盖章的复印件)。

·父母与子女关系或异地购房居住人材料:①本人或需要赡养的父母或未婚子女在购房地的户口簿等户籍证明材料(原件)或劳动(聘用)合同等工作证明材料(原件或相关单位盖章的复印件)或学籍在线验证报告(原件)等上学证明材料(仅限在管辖区外贷款购房)。②户口簿(原件)等本人与父母、未婚子女的家庭关系证明材料(原件或相关单位盖章的复印件,仅限给父母、子女贷款购房)。③父母、未婚子女的身份证件(原件或复印件,仅限给父母、子女贷款购房)。④子女未婚声明(标准格式原件,仅限给子女贷款购房)。⑤给父母、未婚子女贷款购房支付首付款凭证(原件,仅限给父母、子女贷款购房)。

·授权委托书(公证处公证)。

全额购买二手住房提取所需要件(购房二年内)

·各提取人的身份证件(原件)。

·银行卡(一类卡)(原件)

·房地产交易纳税申报表等记载税务部门用于计税的房屋总价(即计税金额)证明材料(原件或税务等相关部门盖章的复印件)。

·契税完税证(原件或税务等相关部门盖章的复印件)。

·变更后的不动产权证书(原件)。

·父母与子女关系材料(仅限给父母、子女购房):①户口簿(原件)等本人与父母、未婚子女的家庭关系证明材料(原件或相关单位盖章的复印件)。②父母、未婚子女的身份证件(原件或复印件)。③子女未婚声明(标准格式原件)。④给父母、未婚子女购房支付凭证(原件)。

·授权委托书(公证处公证)。

建修房不贷款提取

不贷款建造、翻建住房提取的申请要件

·各提取人身份证件(原件)。

·银行卡(一类卡)(原件)

·《建修房不贷款提取住房公积金申请表》(纸质)。

·规划许可证或准建证(原件或房屋产权管理等相关部门盖章的复印件)。

·建设用地许可证或集体土地使用证(原件或房屋产权管理等相关部门盖章的复印件)。

·工程预算(原件或房屋产权管理等相关部门盖章的复印件)。

·房屋所有权证或不动产权证书(原件)。

·授权委托书(公证处公证)。

不贷款大修住房提取的申请材料

·各提取人身份证件(原件)。

·银行卡(一类卡)(原件)

·《建修房不贷款提取住房公积金申请表》(原件)。

·大修鉴定证明(原件或房屋产权管理等相关部门盖章的复印件)。

·工程预算(原件或房屋产权管理等相关部门盖章的复印件)。

·房屋所有权证或不动产权证书(原件)。

·不少于工程预算总额60%的支付费用凭证(原件)。

·授权委托书(公证处公证)。

偿还商业银行购房贷款提取所需要件(一手房)

·各提取人的身份证件(原件)。

·银行卡(一类卡)(原件)

·商业银行个人购房借款合同  原件

·商品房买卖合同  原件

◇按年还款额提取

·还款计划表  银行盖章(逐年提取)

·贷款余额清单

◇提前还款

·贷款余额清单  银行盖章

·提前还款凭证  原件

偿还商业银行购房贷款提取所需要件(二手房)

·各提取人的身份证件(原件)。

·银行卡(一类卡)(原件)

·商业银行个人购房借款合同  原件

·房地产交易申报审核表  复印件盖章

◇按年还款额提取

·还款计划表  银行盖章(逐年提取)

·贷款余额清单

◇提前还款

·贷款余额清单  银行盖章

·提前还款凭证  原件

偿还公积金贷款提取所需要件

·借款人身份证  原件

·银行卡(一类卡)(原件)

偿还异地公积金贷款提取所需要件

·各提取人身份证件(原件)

·银行卡(一类卡)

·个人公积金购房借款合同(原件)

·商品房买卖合同(原件)

物业费提取所需要件

·提取人身份证  原件

·银行卡(一类卡)(原件)

·物业费支出凭证  (原件)盖章

封存期满提取所需要件

·提取人身份证  原件

·银行卡(一类卡)(原件)

租住市场出租房提取所需要件

·各提取人身份证件(原件)。

·银行卡(一类卡)(原件)

·不动产中心和房屋产权管理部门出具的无房产登记证明。

终止劳动关系提取所需要件

·提取人身份证件(原件)。

·银行卡(一类卡)(原件)

·人社部门出具的劳动能力鉴定审批表或伤残证(原件)。

·职工辞职、辞退、开除文件或解除劳动(聘用)合同、劳动(聘用)合同期满等终止劳动关系的审批表(原件,个别与单位没有签订书面劳动合同的职工,可由单位出具终止劳动关系的材料)。

离退休提取所需要件

·提取人身份证  原件

·银行卡(一类卡)(原件)

死亡销户提取所需要件

·各提取人身份证件(原件)。

·各提取人银行卡(一类卡)(原件)。

·死亡证明材料:死亡医学证明或殡葬部门出具的火化证明或公安司法部门出具的死亡证明或户口注销或被法院宣告死亡等死亡证明材料(原件)。

·继承或遗赠证明材料:人民法院确认的人民调解委员会继承调解协议书,或公证的继承协议,或公证的遗嘱,或人民法院的调解书或判决书等裁判文书(原件,仅限提取人为继承人或受遗赠人)。

·夫妻关系证明材料:结婚证(原件,仅限配偶独自申请提取)。

·小额提取材料:死亡人无配偶和与死亡人的父子、母子关系证明材料(原件,仅限非配偶的第一继承人申请提取额不超过3000元)。

·监护人证明材料(原件,仅限提取人或委托人为监护人)。

·公证的授权委托书(原件,仅限提取人为委托代理人)。

·法院执行提取材料:①法院工作人员执行公务证(原件,两人的)。②执行裁定书(副本原件)。③协助执行通知书(原件)

·开户银行出具的银行借记卡所有人姓名、身份证号码的证明材料(原件,仅限未到现场的提取人)。

工作调离本辖区划转提取所需要件

·提取人身份证件(原件)。

·银行卡(一类卡)(原件)

·工作调离材料:在管辖区外领取工资凭证或纳税凭证或营业执照或外地户口簿等工作调离证明材料(原件)。

·授权委托书(公证处公证)。

·法院执行提取:①法院工作人员执行公务证(原件,两人的)。②执行裁定书(副本原件)。③协助执行通知书(原件)。

※以上几项在单位不欠缴的情况下,本人须持以上要件到公积金提取窗口办理。

 

四、常见问题解答

1、公积金交在通化县,可以到市本级的网点办理业务吗?

答:可以。

2、申请了抵押消费贷款,可否提取住房公积金?

答:不可以。住房公积金的提取仅限于职工购买自住住房时,以所购住房为抵押物的住房贷款。住房循环贷款、信用贷款、消费贷款、住房加按揭等均不属于还贷提取公积金的范围。

3、商业贷款是否可以办理逐月划转业务。

答:目前商业贷款不能办理公积金逐月划转业务。

4、职工本人购房是否可以提取父母、子女的住房公积金?

答、不可以。

5、租房后什么时候可以提取公积金?

答、职工提取住房公积金支付房租,按照先租后提的原则,租满一年后每年提取一次,提取时段为不超过提取办理月份之前的12个月,且每月可提取的租金限额根据当地租金平均水平进行限定。

6、职工尚未办封存的,可否划转提取住房公积金?

答:不可以。职工需办理封存后,才能申请划转提取住房公积金。

7、职工离休、退休手续正在办理中,可否提取住房公积金?

答:可以。但是单位经办人需及时办理个人住房公积金账户封存手续,才能申请提取住房公积金。

8、职工个人住房公积金账户状态正常的,可否提取住房公积金?

答:不可以。若职工已离休、退休;办妥死亡、被宣告死亡手续;办妥出境定居手续的,单位经办人需及时办理个人住房公积金账户封存手续,办理完毕后才可提取。

9、职工尚未办妥出境定居手续的,可否提取住房公积金?

答:不可以。职工需办妥出境定居手续,才能申请提取住房公积金。

10、职工失踪的,可否提取住房公积金?

答:不可以。需明确是否属于死亡、被宣告死亡的定性后,才能申请提取住房公积金。




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